廊坊房產汽車抵押貸款公司

廊坊房產抵押貸款9種還款方式
作者:管理員    發布于:2022-06-29 10:59:07    文字:【】【】【
摘要:在辦理房產抵押貸款的時候,雖然能夠獲得較高的額度,但是也必須要考慮到貸款成本的問題。還款方式主要是根據自己收入的實際情況來定,與銀行協商確定某一種放款方法。
    1、先息后本
    也叫一次性還本付息,每月還利息,期間不需要還本金,到期后一次性還本。
    這種還款方式前期還款壓力較小,資金的流動性高,適合需要大額資金并周轉一段時間的借款人。
    先息后本有些人在辦理抵押貸款的時候也會選擇這種方式,其實這種方式的整體利息并不是特別低,因為所有的本金在所有貸款期限之間都會不斷的產生利息,這個時候整體的利息就比較高了,但是對于一部分做長線投資的人來說,因為前期無法收回成本,所以必須要減輕前期還款壓力,那么這種方法也是比較適合的。
    一般先息后本的期限都比較短,常見的有1-5年期。一年期的利率會比較低,3-5年期的會相對高一點。
    優勢:每月只需要還利息,前期還款壓力比較小,資金利用率高。
    劣勢:期限短,最后一期需要還本金壓力會比較大。(比較多客戶會選擇到期前轉貸)。
    適用人群:對于企業來說,這種還款方式可以把資金利用最大化,適合企業經營。

    2、等額本金
    等額本金是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,第一個月最高,然后逐月減少,越還越少。還款壓力會越來越小。這樣一來,整體的貸款成本就有所降低了!
    優勢:前期每月還款多,總利息支付比較少;同等額本息還款法,一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
    劣勢:前期每月還款多,還款壓力較大,如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響征信;每個月還款金額不一樣,不利于記憶。
    適用人群:比較適合收入水平較高,前期資金充足且打算提前還款的人群。

    3、等額本息
    等額本息是一種將貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月,所以每月以相等的額度償還貸款本息。
    由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
    利息和本金一起還,平攤到每個月,最長可以長達20年,也就跟重新在銀行做了一個按揭一樣。
    適用人群:適合收入穩定且逐步上升的人群。
    優勢:每月還款金額相同,方便記憶;前期每月還款少,還款壓力小;一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長),還款壓力降低,適合項目周期較長,回款較慢的客戶。
    劣勢:與等額本金還款法相比,每期本金還款較少,總利息付出較高;與按月付息還本,到期還本相比,每月都需償還本金,資金利用率低。
    適用于經濟收入穩定的客戶群體。

    4、隨借隨還
    隨借隨還指的是客戶在獲得授信額度后可以隨時來支取,借出后就開始算利息;借出后可以隨時還。還了之后在期限內又可以取。

    5、等額遞增
    在本質上,等額遞增還款也屬于等額本息還款,但是區別在于在每個還款時間單位里,還款額是等額增加的。
    適用人群:適合收入穩定且逐步上升的人群。

    6、等額遞減
    在本質上等額遞減還款也屬于等額本息還款的一種,區別在于每個還款時間單位里還款額是等額減少的。
    適用人群:適合經濟能力暫時還好,以后可能會逐步降低的人群。

    7、本金歸還
    這種方式實際上屬于等額本金還款的變體,簡單來說就是借款人可以把利息和本金分開來還,利息依然按每月或季度還款,本金每次還款只要不低于一定的金額,兩次還款的時間間隔不超過一定期限就可以。
    優勢:這種還款方式的好處就在于利息數額遞減。

    8、一次性還本付息
    現各銀行規定,貸款期限在一年以內(含一年),那么還款方式為到期一次還本付息,即到了還款期限的時候,一次性歸還所有的本金,以及這個過程當中所產生的所有的利息。

    9、按期還本付息
    是指借款人同貸款機構協商,以月、雙周、季度為還款時間單位來還款。
    這種還款方式比較適合收入不穩定,即有的月份收入高,有些月份收入會低點的人群,實際上就是把每月要還的錢,根據自身情況,決定是否每季度或每年還款一次。
    適用人群:做生意資金難以回籠的客戶(年限可以用5至10年)。
 版權廊坊市寬度商務信息咨詢有限公司  地址:廊坊市安次區鉆石國際  咨詢電話:15075618670  

无码免费毛片毛机在线ww_国产一级a免费无码视频软件_国产精品一级毛片无码视频_人妻无码久久一区二区三区免费