廊坊房產汽車抵押貸款公司

廊坊房地產抵押貸款怎么辦理?流程和條件是什么?
作者:管理員    發布于:2022-08-12 17:14:34    文字:【】【】【
    一、廊坊房地產抵押貸款辦理流程
    1、貸款申請
    借款人向銀行申請貸款用途、金額和年限。如果貸款申請符合銀行貸款范圍,借款人需要準備相應的貸款信息。
    2、房產評估
    有關機構對抵押房屋進行實地調查和評估。評估完成后,評估機構將向銀行出具評估報告。
    3、銀行審批
    銀行會對貸款申請人的資質進行審核。若是借款人符合條件后,銀行就會根據房屋評估的價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
    4、貸款合同公證
    公證人應當填寫貸款合同及有關文件、簽字、蓋章,并對其進行公證。
    5、抵押登記手續
    銀行憑貸款合同公證書和房屋所有權證辦理抵押登記手續。
    6、借款人綁定銀行貸款賬戶,銀行貸款

    二、廊坊房產證貸款條件
    1、具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲;
    2、本市有常住戶口和固定住所;有合法的職業和穩定的收入來源,有能力按時償還貸款本息;
    3、愿意并能提供貸款人認可的房地產抵押;
    4、房地產共有人承認其貸款和擔保,并愿意承擔相關法律責任。
    5、房屋產權應明確,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,無其他抵押;
    6、房齡(從房屋竣工日起計算)貸款期限不超過40年;
    7、抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明;
    8、抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有財產為抵押的,抵押人必須出具書面承諾,同意借款人以其財產作為抵押申請貸款,并要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
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