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廊坊房地產抵押貸款可以貸款幾年,可以申請多少貸款?
作者:管理員    發布于:2022-08-12 17:20:06    文字:【】【】【
    房地產抵押貸款可以申請多少年
    1、房地產抵押貸款可以申請多少年的個人住房作為抵押品,抵押貸款最多為30年,同時需要滿足以下前提:一是貸款人的年齡信用貸款年限<貸款人60歲信用貸款年限<70.二是個人住房的使用壽命信用貸款年限<40。如果貸款人現在提供抵押品,金融機構也會考慮抵押品的實現能力,綜合考慮很多方面。
    2、房地產抵押貸款可以申請多少年的商品房作為抵押品,貸款年限最多為5年,需要滿足商品房的使用年限信用貸款年限<30。

    可以申請多少貸款
    一、就房地產類型而言,房地產抵押貸款可以申請多少?
    1、個人商品房:如果貸款人想使用房地產作為抵押貸款,金融機構的貸款金額可達到評估價值的70%,私人金融機構可達到80%;
    2、辦公樓、商鋪房地產:金融機構最高60%;
    3、工廠:金融機構最多只有50%。
    二、就房齡而言,房地產抵押貸款可以申請多少?
    一般來說,如果房屋年齡超過20年或25年(通常不超過20年),辦理房地產抵押貸款。在這種情況下,房地產年齡越低,房地產抵押貸款的金額就越高。
    三、就地區而言,房地產抵押貸款可以申請多少?
    郊區的許多個人住房機構不接受房地產抵押貸款,越靠近市區或繁華地區,表現能力越強,能獲得的金額就越多。
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