廊坊銀行商業用房貸款-廊坊房產抵押貸款
摘要：廊坊銀行商業用房貸款-廊坊房產抵押貸款
廊坊銀行商業用房貸款-廊坊房產抵押貸款-廊坊貸款
產品簡介
商業用房貸款是指廊坊銀行向借款人發放的、用于購買商業用房的貸款。
貸款對象
廊坊銀行商業用房貸款對象為：年滿18周歲以上，具有獨立民事行為能力和經濟來源的公民。
借款人須具備的條件
1. 原則上具有廊坊市城鎮常住戶口或其他合法居留身份;
2. 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，在廊坊銀行、人民銀行個人征信系統及其他相關個人信用系統中無任何違約記錄;
4. 首付款不低于購商業用房價款的50%;
5. 有廊坊銀行認可的資產作抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6. 所購商業用房地理位置優越、周圍商業環境良好、價值合理;
7.廊坊銀行認為的其他條件。
貸款須提供的書面證明材料
1. 借款申請書 ;
2. 身份證明(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件，包括原件和復印件)
3. 借款人及配偶戶口本、職稱證書、學歷證明、婚姻證明 (原件和復印件);
4. 經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等);
6. 與售房人訂立的購房合同或協議書 (原件和復印件)
7. 借款人擁有的資產相關證明;
8. 首付證明 (原件和復印件)
9. 借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件或保證人同意保證的保證承諾; 10.本行認借款人需提供的其他資料
貸款期限、額度和利率
1.期限
目前在廊坊銀行辦理的商業用房貸款最長期限不超過10年，且貸款期限與購房人年齡之和不大于60歲。
2.額度
廊坊銀行商業用房貸款比例不超過所購房評估價或雙方交易價的50%(以兩者之間較低者為準)。
3.利率
按中國人民銀行公布的各檔次的貸款利率執行，最低利率為相應檔次貸款的基準利率，最高不限。
還款方法
目前廊坊銀行提供如下還款方法供借款人選擇：
1.等額本息還款法
指每月償還固定金額還款方式，在整個還款期內除首末期外，每期的還款金額相等。適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。這種方式也是目前采用最多的一種還款方式。
2.等額本金還款法
這種還款方式下，每月償還的本金相同，而利息隨著本金的逐漸減少而減少，所以整個還款期內，每月的還款金額呈下降的趨勢 。較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入逐漸減少的借款人。
3.按月結息到期一次還本。
在借款期限內，按月償還貸款利息，到期一次性償還貸款本金。貸款期限在一年內時可使用該種還款方法。
辦理程序
目前廊坊銀行提供如下還款方法供借款人選擇：
1.等額本息還款法
指每月償還固定金額還款方式，在整個還款期內除首末期外，每期的還款金額相等。適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。這種方式也是目前采用最多的一種還款方式。
2.等額本金還款法
這種還款方式下，每月償還的本金相同，而利息隨著本金的逐漸減少而減少，所以整個還款期內，每月的還款金額呈下降的趨勢 。較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入逐漸減少的借款人。
3.按月結息到期一次還本。
在借款期限內，按月償還貸款利息，到期一次性償還貸款本金。貸款期限在一年內時可使用該種還款方法。
