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2022廊坊房產抵押貸款條件、要求!
想在廊坊市辦理銀行房產抵押貸款,有哪些條件?個人或企業有大額資金需求,抵押房產申請銀行貸款,是最便捷、且成本較低的方式之一。網上雖有很多答案,但要么有錯漏,要么不夠全面。今天源興擔保為大家悉心整理了2020廊坊房產抵押貸款條件,希望有所幫助。
    2022廊坊房產抵押貸款條件

    一、房產要求
    1、產權清晰
    廊坊房產抵押貸款,要求房產在廊坊市內,產權清晰無爭議、無查封。房產可以為借款人及配偶、親屬或純第三方。
    2、房齡要求
    房齡在25年(或30年)以內,個別銀行和機構可接受房齡30年以上房子。
    3、抵押物范圍
    ①個人抵押消費貸款
    個人名下商品房、別墅、商用房等,包括已辦證還建房、房改房、經濟適用房等,出讓或劃撥性質房產。
    ②企業房產抵押貸款
    除了上述房產,還可以接受法人、股東或企業名下,寫字樓、辦公樓、臨街商鋪、商務公寓、工業廠房、工交倉等房產。
廊坊房產抵押貸款
    二、借款人要求
    1、年齡要求
    借款人年滿20-69周歲,具備完全民事能力。廊坊戶口或外地戶口均可。
    2、征信要求
    個人征信良好,無失信、涉訴、被執行、擔?;蚪栀J**。
    3、收入負債
    個人或家庭收入較好,可以覆蓋本筆貸款及名下其他負債。
    4、婚姻狀況
    已婚,需配偶出面共簽;離異,需提供離異證明。

    三、企業要求
    廊坊房產抵押貸款,用于中小微企業經營,包括有限公司和個體工商戶。銀行對企業有如下要求:
    1、要求提供真實經營憑證,包括經營場地的房產證或租賃合同。
    2、企業經營良好,提供近一年或半年經營流水。經營流水可覆蓋貸款金額的1-2倍。
    3、企業無被執行和涉訴,包括法人和企業的關聯企業。若涉訴,需提供**結案證明。
    4、企業營業執照經營范圍,不在銀行禁入范圍內。
    注:大部分銀行要求企業經營滿一年(或兩年)以上。個別合作銀行,可接受新辦不久營業執照準入。房產在廊坊。
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