廊坊房產汽車抵押貸款公司

產品詳情
廊坊銀行房屋抵押經營貸
廊坊房屋抵押貸款公司專業提供廊坊房產抵押貸款、廊坊個人房屋抵押貸款、廊坊商品房抵押、專業助貸居間咨詢服務。還款方式:3年先息后本,無需過橋;5年氣球貸,提前還款需罰剩余本金的6%。
    廊坊銀行房屋抵押經營貸介紹:
    最高額度:一般1000萬,超過可溝通
    最高成數:評估價9成或指導價10成(孰低)
    銀行利率:1000萬及以下,最低3.7%(需開對公+回存,只開對公的話3.8%);1000萬以上,最低4.8%
    授信時間:3-5年
    還款方式:3年先息后本,無需過橋;5年氣球貸,提前還款需罰剩余本金的6%
    審批放款:7個工作日

    準入條件
    年齡及戶籍:借款人22-65周歲,抵押人18-65周歲
    公司:公司注冊和過戶持股滿1年,持股10%及以上,法人和股東都可
    實控:如為公司實控人,需追加公司持股10%及以上的股東作為共同借款人
    抵押物:持有時間滿1年,樓齡一般不超過30年(30-35年),接受直系親屬(配偶、父母、子女)和親兄弟姐妹名下第三方抵押

    征信要求
    逾期:單人2年無6個1.半年不能有2.一年不能有3.不能連3累6.當前逾期需提供結清證明(疫情期間逾期可溝通)
    信用貸:單人機構不超3家,小額需結清

    申請材料
    個人資料:借款人及配偶的身份證,戶口本,婚姻證明,房產證
    公司材料:營業執照正副本,公章
    財力證明:近半年銀行流水,收入證明,資產證明等

    辦理流程
    咨詢:提供房產證、公司情況、征信,判斷是否符合辦理條件
    進件:業務受理,上門實地調查經營場所和拍照,然后上報相關資料,5個工作日左右出批復,簽訂合同,辦理抵押出他項,放款
    放款:第三方個人或對公賬戶
    最低出面次數:至少2次

    廊坊房屋抵押經營貸有哪些可能的風險呢?
    1、對于經營貸(有營業執照的),如果在貸款期間,把營業執照給注銷了,那么本筆貸款有可能被收回。
    原因很簡單,經營貸是支持企業經營的,那么你的企業都不在經營了,那么這筆貸款是要收回的。
    2、穩定性
    經營貸一般是3年還本,或者5年還本,或者授信10年的不規則還款,也就是說,最長你就可以使用10年,10年之后還能不能用,那要看10年之后的銀行政策。
    到期之后,基本上還是可以抵押貸款的,因為房產抵押來說,從古代到現代,一直都沒有變過。
    房子是最穩定的資產之一,是銀行最喜歡的資產,他是金融實物,不會消失,拉長周期來看,房價是上漲的。
    3、抽貸
    貸款是有可能抽貸的,因為它就是讓你資金周轉的一個貸款,如果說你后期征信負債大,經常性逾期,那會觸發銀行內部貸后管理的,如果逾期很多,風險很大,銀行完全有權利收回貸款的。
廊坊房屋抵押貸款
    廊坊房抵經營貸防止貸款被抽貸的辦法:
    1、貸款下來后,注意資金不要回流。
    2、按時還款,負債不要增加的太夸張。
    3、營業執照不要注銷,年報正常申報,不要讓營業執照異常。消費貸忽略這條。
    4、不要過多逾期,不管是本行的貸款,還是他行的貸款,都不要逾期嚴重。
    5、努力掙錢,主動掙錢才是解決問題的根本辦法,貸款只是幫助咱們爭取一些時間,起過度作用。
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