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沒有房產證能辦理廊坊房屋抵押貸款嗎?廊坊房屋抵押貸款條件
在廊坊沒有房產證的房屋暫時不能辦理抵押貸款,盡管不能用于抵押貸款,但并不代表其不能貸款,借款人可以提供購房合同等房產的相關資料,再以信用貸款等方式申請貸款,這可以作為個人資產證明材料,可以證明自己的還款能力,對于順利獲得貸款有非常大的幫助.有的銀行會考慮適當提高貸款額度,有的銀行會考慮適當降低貸款利率.
廊坊房產抵押貸款確實一定需要房產證，而且必須是雙證齊全，這是必備的證明資料。但是辦理房產抵押貸款是不會抵押房產證的，通常貸款機構辦理房產抵押登記后，會把房產證歸還給借款人，但是房產證上面會注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門解除抵押，這樣房產才真正屬于自己。
房產抵押貸款的條件如下：
1、需要有房產證以及國土證;
2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛;
3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易
4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃
5、具有變現的能力;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
房產抵押貸款有什么條件：
1、個人要求：
(1)個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;
(2)信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(3)具備還款能力。
2、房子要求：
(1)要求產權明晰，符合上市交易條件并有房產證和土地證;
(2)須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
房產證抵押貸款要多久批下來：
用房產證辦理抵押貸款辦下來需要一到三個月，辦理抵押貸款需要的時間較長，因為涉及到的金額較大，銀行審核的時間較長，除了對申貸人個人的審核，還要對抵押物進行評估，評估后通過審核才能進行貸款。
從以上條件中，我們便能看出，沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒有房產證，變現能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時房產證還沒下來，也是不能辦理房產抵押貸款的。
