廊坊房產汽車抵押貸款公司

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廊坊房屋抵押貸款條件,要求及流程
    廊坊個人住房抵押貸款的要求
    1、房屋要求:房屋的年限要在20年之內、房屋的面積要大于50平米、房屋要有較強的變現能力;
    2、貸款額度:貸款額度是房屋評估值的70%
    3、貸款期限:新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年
    4、貸款利率:按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行
    5、一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲

    廊坊個人住房抵押貸款的條件
    申請人年齡在18-65周歲的具有完全民事行為能力的自然人,有合法的身份證明,具有良好的征信情況和消費意愿,有穩定的收入和還款能力,合法的貸款用途,符合規定的房屋抵押,銀行規定的其它條件.
    廊坊個人住房抵押貸款的還款方式
    1、等額還款:借款人每期以相等的金額還款,在貸款截止日期前還清所有本息
    2、等額本金:借款人每期須償還等額本金,同時付清本期需要償還的利息,而每期需要償還的本金等于貸款總額除以貸款期數
    3、等額遞增:以等額還款為基礎,每次間隔固定期數增加一個固定還款額。此方式適用于收入穩定增長的客戶
    4、等額遞減:與等額遞增還款方式相反。適用于當前收入較高或有一定積蓄可用于還款的客戶

    廊坊房產抵押貸款辦理流程
    1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單
    2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
    3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
    4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
    5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
    經營性抵押貸款一般要求:
    1、營業執照滿一年
    2、企業有經營場地,企業經營良好,最近一年利潤為正
    3、貸款用途為企業上下游經營,需要提供購銷合同收據發票等,放款到第三方賬戶
    4、流水雙倍覆蓋貸款金額5、房齡30年以內,房子價值較高,面積不低于40平
    上班族消費類貸款
    1、在單位上班,收入穩定
    2、流水雙倍覆蓋月還款
    3、貸款用途為家庭消費、裝修、買家電,放款為消費的商戶
    4、房子有一定價值,1980年后的房子,面積不低于35歲
    除此之外,還有很多客戶是上班族,不想做消費貸,想做經營性貸款,利率比較低。這類情況也是可以的。
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